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将自建房产转自用,是否需要视同销售确认收入?

来源: 优游登录 地址华会计网校 编辑:liuyi 2021/11/19 17:46:39  字体:

【问题】

房地产开发企业将自建房产的一部分转自用,是否需要视同销售确认收入,计征企业所得税?

【答案】

根据《国优游登录 地址税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》(国税函〔2008〕828号)规定:“一、企业发生下列情形的处置资产,除将资产转移至境外以外,由于资产所优游登录 地址权属在形式和实质上均不发生改变,可作为内部处置资产,不视同销售确认收入,相关资产的计税基础延续计算。

……

(三)改变资产用途(如,自建商品房转为自用或经营);

……”

因此,房地产开发企业将自建房产的一部分转自用,不需要计征企业所得税。

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